Lisboa en cifras
5.292 €/m²
Precio de la vivienda en 1.er trimestre de 2026 (INE).
+16,5 %
Subida del índice de precios de la vivienda en Portugal, 2.º trim. 2026 frente al 2.º trim. 2025.
17,4 M
Pasajeros en el aeropuerto de Lisboa, ene.–jun. 2026
76.095
Viviendas vendidas en Portugal, ene.–jun. 2026. (1.er trim.: 35.953 · 2.º trim.: 40.142)
¿Por qué Lisboa?
Más allá del precio, lo que define una buena inversión es quién va a querer comprar o alquilar tu inmueble mañana. En Lisboa, esa demanda tiene bases sólidas.
01 · OFERTA LIMITADA
300.000 viviendas
Faltan en Portugal según el Banco de Portugal
Este es un déficit a nivel nacional. Poca oferta nueva frente a una demanda que no para.
02 · DEMANDA INTERNACIONAL
28 %
De las compras de vivienda en Portugal en 2025 las hicieron extranjeros
Brasil lidera las compras, seguido de Estados Unidos, Reino Unido y Francia.
03 · TURISMO
4,6 M huéspedes
En el área metropolitana de Lisboa, ene.–jun. 2026 (+2,4 % frente a 2025)
Esas personas sumaron 10,0 M de noches de alojamiento (+1,6 %).
04 · POLO TECNOLÓGICO
17 unicornios
Con oficinas en Lisboa gracias a Unicorn Factory
Más de 70 hubs tecnológicos internacionales han anunciado más de 17.000 empleos en la ciudad.
El mercado en perspectiva
La capital es el municipio con el precio más alto de la lista, un 38 % por encima de la media de la Gran Lisboa.
Rentabilidad
En Lisboa el mayor retorno viene de la revalorización, no solo del alquiler. Te lo contamos claro para que tomes decisiones con expectativas reales.
Revalorización
+16,5 %
Subida interanual del precio en Lisboa (2.º trimestre de 2026)
Comprar bien, reformar y vender en el momento adecuado es la principal palanca de retorno en la capital.
Renta por alquiler
4,8 % bruto
Rentabilidad media del alquiler en Lisboa (3.er trim. 2026)
Varía según la zona: de 3,5–4,0 % en Misericórdia / Chiado / Príncipe Real a 5,0–5,5 % en Marvila / Beato. Es rentabilidad bruta, antes de impuestos y gastos.
Nuestro enfoque
Modelamos cada operación antes de invertir
Compra, reforma, financiación, impuestos y salida: analizamos todos los números para que tu decisión se base en datos reales, no en promesas.
Niveles de inversión
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Co-participado
Desde 25.000 €
Propiedad compartida con un grupo limitado de inversores por activo.
Individual
Desde 150.000 €
Un inversor, un activo y control total, con gestión integral de Grupo EPI.
Institucional
Desde 1M €
Inversiones a medida para capital profesional, con gestión y reportes de nivel institucional.
Co-participado
Desde 25.000 €
Propiedad compartida con un grupo limitado de inversores por activo.
Individual
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Un inversor, un activo y control total, con gestión integral de Grupo EPI.
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Inversiones a medida para capital profesional, con gestión y reportes de nivel institucional.
Sin compromiso · 30 minutos por Zoom
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