Madrid en cifras
5.820 €/m²
Precio medio de la vivienda en venta en Madrid (dic. 2025), máximo histórico
+17,5 %
Subida interanual del precio de la vivienda en la ciudad (dic. 2025)
68 M
Pasajeros en Madrid-Barajas en 2025, récord histórico
7,17 M
Habitantes en la Comunidad de Madrid (ene. 2026), cifra récord
¿Por qué Madrid?
Más allá del precio, lo que define una buena inversión es quién va a querer comprar o alquilar tu inmueble mañana. En Madrid, esa demanda tiene bases sólidas.
01 · POBLACIÓN EN CRECIMIENTO
1,21 M extranjeros
Residen en la Comunidad de Madrid (ene. 2026)
La región supera por primera vez los 7,1 millones de habitantes, y cada nuevo residente necesita vivienda.
02 · CAPITAL DE LA INVERSIÓN
40 %
De la inversión en residencial (Living) de España se concentra en Madrid
La inversión inmobiliaria en España alcanzó 18.400 M€ en 2025 (+31 %), su máximo desde 2018.
03 · OFERTA LIMITADA
+23 %
Subida interanual en Puente de Vallecas y Villaverde
Demanda muy activa y oferta escasa, sobre todo en el centro, llevan la revalorización a los distritos en expansión.
04 · CONEXIÓN CON LATINOAMÉRICA
11,2 M turistas
Visitaron la ciudad de Madrid en 2025
Argentina (+28 %) y Brasil (+20 %) están entre los mercados que más crecieron.
El mercado en perspectiva
El precio en la ciudad casi duplica la media nacional (2.639 €/m²), y los distritos más asequibles son los que más se están revalorizando.
Rentabilidad
En Madrid pesa más la revalorización y la solidez del activo que la renta del alquiler. Te lo contamos claro para que tomes decisiones con expectativas reales.
Revalorización
+17,5 %
Subida interanual del precio de la vivienda en Madrid (dic. 2025)
Comprar bien, reformar y vender en el momento adecuado es la principal palanca de retorno en la capital.
Renta por alquiler
4,7 % bruto
Rentabilidad media del alquiler en Madrid (4.º trim. 2025)
La media de España es del 6,7 %: en Madrid la renta es más baja, pero la demanda es estable y el activo mantiene su valor. La rentabilidad neta suele ser menor.
Nuestro enfoque
Modelamos cada operación antes de invertir
Compra, reforma, financiación, impuestos y salida: analizamos todos los números para que tu decisión se base en datos reales, no en promesas.
Niveles de inversión
Co-participado
Desde 25,000 €
Propiedad compartida con un grupo limitado de inversores por activo.
Individual
Desde 150,000 €
Un inversor, un activo y control total, con gestión integral de Grupo EPI.
Institucional
Desde 1MM €
Inversiones a medida para capital profesional, con gestión y reportes de nivel institucional.
Co-participado
Desde 25,000 €
Propiedad compartida con un grupo limitado de inversores por activo.
Individual
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